配资选股:关于房地产和地方债的深度思考和未来展望

配资选股即虚拟盘配资交易模式，在配资市场上，特别需要注意的就是虚拟盘配资交易模式，有大多数投资者在进行配资交易之前，先进行虚拟盘测试，可以通过挂单交易方式测试是否实盘，如果是虚拟盘模式，投资者就要提高警惕了，规避交易风险。

虽然现在地方债务是个很热门的话题，虽然他的情况在往不好的方向变，但要相信，以历史发展的角度，这个问题肯定会解决的，也必须解决。

那么未来这个问题怎么解决，这关系到未来几年，甚至20年的行业发展和变迁。因为他的资金体量和需求量太大了。

最早的时候，2000年以前，其实这个资金问题和股市是关联的。股市的牛市，也和这个问题相关联，相互促进提高。九几年以后的一次经济危机之后，切换到了土地。众所周知的，土地的转卖权利是受限的，这个事情就带来了套利空间。收的价格和卖的价格之间的套利空间。这种套利空间是过去二十多年经济飞速发展的一个强有力的驱动。

利，永远是发展的主要驱动力。所以后来的，自觉或者不自觉的，后来的一系列策略都是为了提高土地和房子的价格匹配的，包括学区限制性措施等。学区的限制性措施，导致了热门区域变成了优质资产而被不断地抢购。从而不自觉地抬高了价格。

这是过去二十年繁荣的一个重要助推，他带来了繁荣，带来的发展，带来了资产价格的快速变化。

14年，15年及以后有几个事情，比较重要，虽然那会尔众所周知的，房地产已经严重过剩了，供需严重失衡，看起来岌岌可危，明眼人都知道得让他调整，可是后来没调整，出了个棚改，棚改原理是啥我不懂，但是它相当于货币化的形式把那么多的宅基地变现了，然后变成了新的房子，推向了市场，这些货币化的钱，又推高了房价。

一个牛市，他之所以快速发展，就得有足够的钱进入，无论任何市场，只有足够的钱进场，才会引发价格的波动，知道注入的资金开始萎缩，减少，然后价格就会开始调整，寻求平衡。

现在房地产的问题，是，不可能有那么多的钱注入这个市场了。

要知道，房子价格翻番，那么意味着需要的资金体量翻番，整个m2总共的资金量才多大。如果继续推高，得加多大的杠杆率？再加杠杆率，越多的人变现，对房价的维持就会产生不可控的要素。因为能够动摇市场所需的资金体量越来越小。

所以房价的问题，我觉得进退两难的程度可能比想象的还要严重。进或者退，问题都很大。因为，房价，关联着银行抵押品的价格，据说占了总量的70%以上，抵押品价格上涨按理说是好事，可是，现在的m2和房地产总盘子比值多少了，再推高，这个杠杆率得多大？风险系数会几何级数的增长。

房价下跌，会导致抵押品价格的下跌，会导致抵押品货值不足。抵押品货值不足，那站在银行的角度会怎么办？让抵押方增加抵押品或者抽回资金，或许还有别的，但总原则无外乎这个方向。

无论怎么选，对于抵押方，就必须得收缩规模，变卖存货，资产，这又相当于变相砸盘。然后这个变相砸盘又导致抵押品价值持续走低，如此往复恶性循环。

那几年，还有个供给侧，从结果来看，提高了某些商品的价格。资源类的商品，有时候把，可能长得部分接近于纯利，对于产地来说，这里面有没有关联性，咱也不知道。

那几年还有个不可说的话题，就是关于p某某的，银行利率和市场利率倒挂。利差有些大。这里面有几个事情，一个是，那么多体量的钱到底流向了哪里，虽然没有数据，也不想讨论，但可以展开想象。一个是，利差套利加杠杆的问题。

如果给这个倒挂的利差加个杠杆，比如十倍吧，从那以后，很多头部公司是不是都在作者同样的事情？给固定收益产品加杠杆，十倍二十倍甚至更多。

给高风险固定收益产品加杠杆，是美国2008年危机的主要原因。这些固定收益产品的背后是美国两房的销售贷款分级。这里面会不会有什么风险其实我也不确定。

反正这里面进退都很难，扩张，面临着风险加剧，毕竟是杠杆率过大，收缩，会面临流动性断裂，导致大面积出问题。

所以美国当年的做法，就是不断地加大剂量放水，去填坑，把这个市场的流动性补上，从来任何时候也没有说是某个策略是为了维持价格的，而只是为了维持流动性。给高风险固定收益产品加杠杆，是美国2008年危机的主要原因。这些固定收益产品的背后是美国两房的销售贷款分级。

这里面会不会有什么风险其实我也不确定。反正这里面进退都很难，扩张，面临着风险加剧，毕竟是杠杆率过大，收缩，会面临流动性断裂，导致大面积出问题。

所以美国当年的做法，就是不断地加大剂量放水，去填坑，把这个市场的流动性补上，从来任何时候也没有说是某个策略是为了维持价格的，而只是为了维持流动性。

现在的问题来了，后面的流动性的坑怎么补？用什么补？不填坑是不可能的，不填坑会引发更大的问题，美国的1929就是当时的胡佛政府没有去填坑，想让银行自生自灭，从而出现大面积的问题。

中长期，是股市还是债市，还是两者，这事情很难讲，任何匪夷所思的背后都有着强悍的现实逻辑，比如，白酒，医药股票为什么可以过去很多年一枝独秀。比如去年的黑色系被炒上天的价格，谁敢炒，谁获益，很多事情不能多想。也没有对错，现实反正永远是那个现实。

未来几年，股市是不是能够成为过去房地产一样的池子，这是很存疑，但是不排除他是一个重要的池子。债市的规模或许倒是规模足够。或许，未来几年，二十年，首先是债市的牛市，其次是股市的牛市。

但经济的长期驱动是什么，这个问题，还值得思考，会不会是用股票驱动头部公司进行良性成长，去对内和对外拓张市场，然后反向回馈投资者的一种中大型，超大型国企，企业的一种可持续发展的道路，这事情值得后续多思考和确认。毕竟，也没有那么多的池子可用，又能够解决所有现存的问题。或许也可能通过农业来完成大回环。

或许，我们正在经历历史。

要相信未来是美好的，短期是困难的，一切都会过去。

配资选股在什么范围内才算合理？相信大家对这个问题也会有所疑惑，通常情况下，根据按月配资模式来计算，一般收取的利息会在1%到2%之间。但也因为每个配资公司收取的费用不同，会存在一些差异，因此，配资者可以先进行思考，选择收费合理的配资公司。