股票配资封盘:人福医药16亿元向原子公司买物业 人才公寓一平7万 价格虚高为谁输血？

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人福医药豪掷16亿元购买物业，引发千层浪。

6月22日，人福医药公告称，因经营发展需要，公司旗下4家子公司向武汉珂美立德生物医药有限公司购买物业资产，交易金额合计约145亿元。

人福医药1997年在上交所上市，是湖北省的医药工业龙头企业，控股股东为武汉当代科技产业集团，实控人为艾路明。年报数据显示，截至2021年底，人福医药归属于上市公司股东净资产是1347亿元，本次购买资产的金额超过上市公司净资产的10%，按规定应及时披露。实际上，人福医药这一交易行为发生在今年3月，截至公告披露日，已支付超过80%的交易价款。

交易对手方珂美立德在2018年还由人福医药间接全资持有，珂美立德现为武汉当璟商业管理有限公司的全资子公司，实控制人为刘柏君。武汉当璟与人福医药控股股东当代集团往来密切。

当代集团是“当代系”的核心平台，由艾路明1988年创立，现已成为涵盖医药、地产、金融等产业的大型集团，资产规模超千亿。今年4月，当代集团出现债务违约，流动性危机公之于众。

人福医药自身资金状况也不容乐观。截至今年3月底，人福医药货币资金近35亿元。同期，该司负债总额高达192亿元。人福医药长期为当代集团“输血”。年报数据显示，2021年度，当代集团通过第三方企业采取每季度期初借款、期末偿还的方式，累计借款发生金额为879亿元。直至今年4月，当代集团才将全部本金及利息归还给人福医药。

人福医药此次16亿元收购物业资产，是否意在为正处资金危局的当代集团输血？时代周报记者就相关问题多次致电人福医药，截至发稿未获明确回复。

人才公寓价格虚高？

参与此次交易主体均为人福医药旗下企业，它们分别是旗下武汉人福医药有限公司、武汉人福创新药物研发中心有限公司、武汉天润健康产品有限公司、宜昌人福药业有限公司，交易金额分别为11亿元、68亿元、9亿元和77亿元。

本次交易标的大多为期房，交付时间多数在2023年。武汉人福、人福新药、天润健康已于今年3月17日向珂美立德支付了交易总价款的80%，分别为08亿元、74亿元和12亿元；待办理不动产权登记后，这3家人福医药子公司将向珂美立德支付剩余所有价款。

宜昌人福此次购买了275套公寓，分别在3月11日、3月14日向珂美立德支付0.5亿元和01亿元，即购买公寓的全款51亿元；购买的人才公寓已于3月30日支付26亿元全款。人才公寓现房项目交付时间为2022年6月，目前已过交付时间。

2022年一季度，人福医药投资活动现金流出金额达40.05亿元，上年同期投资活动现金流出仅为12亿元，同比大增872%。大笔现金流出也引发监管关注，上海证券交易所要求人福医药说明2022年一季度投资活动净现金流出大幅增长的原因，并核查是否新增资金占用情形。对此，人福医药6月初回复监管工作函称，2022年一季度，购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付现金101亿元，支付其他与投资活动有关现金204亿元。

珂美立德曾是人福医药子公司。年报数据显示，截至2018年底，人福医药间接持有珂美立德100%股权。据2019年报，人福医药在报告期内将珂美立德100%股权对外转让。目前，武汉当璟是珂美立德的全资股东。

武汉当璟和当代集团多有关联。天眼查数据显示，武汉当璟执行董事兼总经理刘柏君，还兼任武汉长江建投当代置业有限公司董事。武汉当璟是武汉长江建投的第二大股东，持股比例为30%。当代集团通过旗下武汉当代地产开发有限公司间接持股武汉长江建投20%。

时代周报记者了解到，珂美立德的近况也不甚理想，旗下人福国际健康城项目已因拖欠款项停工。

2022年4月30日，人福健康城施工方湖北环亚振建设工程有限公司张贴停工公告，截至目前，项目建设方珂美立德拖欠工程款5亿元，公司已无力承担剩余工程，致使人福国际健康城项目被迫停工。

“当代系”危局

今年，人福医药曾因被当代集团长期占用资金收到监管函。

4月27日，人福医药收到监管工作函，处理原因是控股股东资金占用。次日，人福医药回复称，当代集团自2019年起通过第三方企业或下属全资子公司借款。

人福医药回复上交所的函件显示，2019年，当代集团向人福医药借款1亿元；2020年起，当代集团通过第三方企业每季度期初借款、期末偿还的方式，最高时点资金占用金额达173亿元；2021年最高时点资金占用高达233亿元。

今年以来，情况更为恶化，仅2022年前4月，当代集团对人福医药的资金占用金额最高达292亿元。对此，人福医药解释，当代集团的资金占用为资金周转需要，非经营性占用。

2021年度，当代集团偿还累计占用金额达839亿元，而同期人福医药的货币资金仅51亿元，控股股东合计占用金额为人福医药现金近2倍。而2021年末，人福医药的负债合计1852亿元。

4月13日，人福医药公告，其融资融券账户数次被中信证券强行平仓，再次引发市场对公司流动性的担忧。

就在与珂美立德进行购房交易的过程中，2022年3月29日至2022年4月12日期间，当代集团信用担保户持有的部分人福医药股份被中信证券强制平仓，累计被动减持数量为2152万股；4月15日，又有557万股再被强制平仓。

不仅如此，当代集团其余持有的人福医药股份也均被司法标记和冻结。

截至2022年5月17日，当代集团持有人福医药合计57亿股。其中，已质押的87亿股已被司法标记，剩余未质押的0.7亿股已被司法冻结及轮候冻结。据公告显示，冻结申请人是宜昌高新产业投资控股集团有限公司，冻结原因为借款合同纠纷。

5月28日，当代集团旗下三特索道公告，2019年起，当代集团通过第三方企业借款非经营性占用公司资金。公告还称，三特索道也与第三方企业武汉当璟存在共同投资业务。

“当代系”已是四面楚歌，处境尴尬。今年3月，65岁的创始人艾路明重出江湖，担任当代集团董事长，或难力挽狂澜。

近期，“当代系”多笔债券开始展期，资金风险暴露。2022年4月28日，“17当代01”将债券兑付日及2022年度的付息日展期至2023年5月2日；紧接着在6月16日，“19汉当科MTN001”未能足额兑付本息，构成实质违约。近一年，当代集团因债务问题涉及的诉讼及仲裁共41起，标的金额合计约854亿元。

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