股票配资安全操作:买房哪种贷款还款方式好究竟该怎么选

股票配资安全操作交易模式应该如何操作？显然，投资者要先解决交易风险的产生，就必须要控制交易资金的风险，从配资规则的角度来参考配资操作技术，最好不要选择满仓操作，带来的交易风险极高，不符合长远的投资理念。

买房贷款，就涉及到贷款方式和还款方式的选择。贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款；还款方式主要有等额本金和等额本息。贷款方式和还款方式，到底该怎么选？贝壳济南站带你来了解一下不同贷款方式和还款方式的区别吧。

贷款方式

公积金贷款

优点：

公积金贷款的利息低于同期商业贷款，能省去不少总利息。

缺点：

按照各地政策，职工缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

贷款额度与职工公积金账户余额、缴存额度多少有关，且有最高贷款额的限制。

公积金贷款在贷款流程、手续上，要比商业贷款复杂一些，审批时间也较长。

贷款的房产性质有一定限制，仅限普通住宅；40年、50年产权和别墅不能使用公积金贷款。之前有公积金贷款未结清，不能再次申请公积金贷款。

商业贷款

优点：

贷款的额度高。买新房，交付了不少于规定首付比例的首付款，余下房款，都可以贷款。

办理流程、手续简单。

房产产权性质无限制，非普通住宅，也可以申请商业贷款。

贷款对象无限制，信用好、收入稳定的买房人，均可申请商业贷款。

缺点：

贷款利率高，总利息高。

组合贷款

优点：

利息适中。商业贷款部分，采用商业贷款利息；公积金贷款部分，采用公积金贷款利息。

由于是公积金贷款和商业贷款的组合贷款，其贷款的额度比较高。

缺点：

办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低。

还款方式

等额本息

特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。

等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

等额本金

特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

在我们选择贷款方式和还款方式时，一定要结合个人的实际情况，考虑不同贷款、还款方式的利弊，再进行选择。

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投资者如何参与股票配资安全操作的公司？实际也是要经过自身实地考察清楚，提高对线上配资公司的经营方式的了解，做好相关记录，牢记一定要选择实盘配资模式，规避虚拟盘配资风险。